1997〜2007年築, 専有面積61.92㎡〜81.92㎡の平均販売価格
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梅島パーク・ホームズ
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
5,469万円
76.0万円/㎡
3,729
4,889
6,050
7,210
AI査定結果
推定相場価格
5,469万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,889万円〜6,050万円
68.0万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月21日
梅島パーク・ホームズ
5,980万円（83.1万円/㎡）/ 6階 / 71.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 5,980万円 | 83.1万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/03 | 6,280万円 | 87.3万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 5,780万円 | 77.1万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 5,680万円 | 79.0万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 5,980万円 | 79.7万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 4,580万円 | 63.7万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 6,480万円 | 71.7万円 | 5階 | 90.42㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 5,480万円 | 72.8万円 | 2階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 61.1万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/24 | 6,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 119.21㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/12/04 | 3,880万円 | 51.6万円 | 2階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 6,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 119.21㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,080万円 | 54.2万円 | 2階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,580万円 | 47.7万円 | 5階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 6,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 119.21㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は65.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 梅島パーク・ホームズ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅10分 | 5,980万円 | 83.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/21 | リリーベル梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 5,399万円 | 67.6万円 | 79.83㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/21 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/25 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,599万円 | 74.6万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,680万円 | 69.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/19 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,498万円 | 66.5万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/15 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 63.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/06 | アルシオン竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,780万円 | 65.2万円 | 58.01㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/18 | レーベンハイム東京ライズ 足立区西新井七丁目 | 大師前駅2分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/11 | レーベンハイム竹ノ塚フィルモア 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.63㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | マイキャッスル竹ノ塚II 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/08 | レーベンハイム西新井アイン 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 4,180万円 | 64.2万円 | 65.08㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,680万円 | 62.6万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サンクレイドル西新井本町 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅4分 | 4,180万円 | 63.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/21 | レーベンハイム西新井弐番館 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/23 | イニシア江北駅前 足立区江北四丁目 | 江北駅1分 | 5,680万円 | 69.9万円 | 81.24㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/06 | コンフォラス西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅8分 | 4,170万円 | 62.8万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/02 | バームステージ竹の塚 足立区西竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション西新井大師第5 足立区扇三丁目 | 大師前駅4分 | 4,480万円 | 62.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 4,300万円 | 69.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/20 | グラン・シャルム西新井大師前 足立区西新井一丁目 | 大師前駅2分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/07 | エンゼルハイム西新井大師 足立区西新井一丁目 | 大師前駅3分 | 4,190万円 | 64.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/20 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,850万円 | 64.1万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/09 | レーベンハイム西新井参番館 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅5分 | 4,498万円 | 70.4万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンゼルハイム西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 4,399万円 | 65.2万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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